荣成市农商行优质资产招商

 1. 荣成市夏庄镇驻地 商铺一宗

   资产概况： 物业类型：商业用房 。 房屋用途：商铺 。 建筑面积： 144 平方米 。 商铺类型：临街商铺 。 无两证 。

   资产亮点： 该处资产位于荣成市夏庄镇驻地S303旁，交通便利，水电设施齐全。

2. 荣成市石岛湾开发区桃园村（原石岛富盛水产） 厂区一宗

   资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：2565.45 平方米 。 土地面积：5845.49 平方米 。 位于石岛湾开发区桃园村，包括冷藏、车间、办公楼及附属，土地面积约5845.49平米（荣国用2001字第300255号），冷库、车间建筑面积1570.85平米（荣房权证石岛字第2010006647号），其他建筑面积994.6平米 。

   资产亮点： 该资产交通较便捷；周围环境优美、整洁，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好。位于海边，交通便利，区域基础设施有基本保障。

3. 荣成市成山镇松埠咀滩的地上建筑物及码头 一宗

资产概况： 该抵债资产位于荣成市成山镇松埠咀滩、距离成山政府约7.6公里，位于成大东路以南，有厂区1处，内有码头（约2323.16平米）、大库、鱼粉车间及附属（约3091.05平米）。

资产亮点： 该处资产位于海边，交通便利，无需改造可直接使用。该码头位于成山镇松埠咀滩，基础设施齐全，购入后码头和厂房可直接投入使用；周围环境优美、整洁，无空气、噪音等污染；区域基础设施有保障，达到“五通”（通路、供电、供水、通讯、排水）条件。

4. 威海马韩食品有限公司仓库 一宗

   资产概况： 物业类型：工业用房 。 建筑面积：1241.56 平方米 。 该资产位于荣成市龙眼港加工区内，威海马韩食品有限公司仓库一处，包括仓库1241.56平方米。

   资产亮点： 购后可直接使用房龄新内部构造完善，交通便利。

5. 荣成市人和镇槎山路105号的商服用房（原三十五中） 一宗

资产概况： 位于荣成市人和槎山路 105 号的商服用地，土地登记面积为69210 平方米，不动产权证号鲁（2020）荣成市不动产权第 0021954 号，用途为商服，土地权利类型为国有建设用地使用权，使用权类型为出让，内有办公楼、教学楼、宿舍楼、传达室、餐厅、仓库等建筑。

资产亮点： 配套设施齐全交通便利，可直接使用，内部构造完善。

6. 施 某某 不良贷款债权 一笔

资产概况： 担保方式： 抵押/质押 。 债权本金：286483.09 元 。 未偿利息：2 6457.99 元 。 基准日：2023-0 7 -07 。 本息合计：31 2941.08 元 。该债权有一处抵押物为荣成市凤凰湖小区537号楼603室，权证号码为鲁2021荣成市不动产权第0006617号，目前该房屋状况良好、无人居住。

7. 隋某某不良贷款债权 一笔

资产概况： 担保方式：抵押/质押 。 债权本金：287192.45 元 。

未偿利息： 27743.92 元 。 基准日：2023-0 6 -13 。 本息合计：31 4936.37 元 。

该债权有一处抵押物为荣成市凤凰湖小区448号楼605室，权证号码为鲁2021荣成市不动产权第0004956号，目前该房屋状况良好、有人居住（处于出租状态）。

8. 关于周 某某 不良贷款债权 一笔

资产概况： 流转方式：转让 。 担保方式：抵押/质押 。 债权本金：8788714.31 元 。 未偿利息： 2055235.21 元 。 基准日：202 3-06-20。 本息合计： 10843949.52 元 。

1、该债权有一处抵押物为 鲁（2019）荣成市不动产权第0003760号海域使用权，面积为164.694公顷，使用权至2023年10月7日。 债务人1债务人名称： 周永泉 。 债务人行业：农林牧渔业 。 债务人性质：个人 。 所在地：山东，威海，荣成 。 抵押物1类目：其他资产 。 名称： 荣成市宁津镇龙泉海水养殖场 。

抵押物名称：鲁（2019）荣成市不动产权第0003760号海域使用权，面积为164.694公顷。海域坐标：1、纬度37°57′02.91”，经度122°34′11.22” 。 2、纬度36°57′54.46”，经度122°35′29.43” 。 3、纬度36°57′27.38”，经度122°35′20.56” 纬度36°57′36.34”，经度122°34′03.05” 。 所在地：  山东，威海，荣成 

详细地址：山东省威海市荣成市宁津街道宁津街道办事处 。

9. 荣成市新泰水产食品有限公司不良贷款债权 一笔

资产概况： 流转方式：转让 ，  担保方式：抵押/质押+保证 ， 债权本金：5376761.33 元 。 未偿利息： 3182348.87 元 。 基准日：202 3-06-20。 本息合计： 8559110.2 元 1、该债权的抵押物为荣成市富甲山庄231号楼（建筑面积：556.48平方米，土地类型为商业，使用权面积885.70平方米，土地使用终止日期2048年8月31号）；荣成市富甲山庄232号（建筑面积为562.34平方米，土地类型为商业，使用权面积2660.90平方米，土地使用终止日期2048年8月31号）土地证号：荣国用（2005）第210327号，荣国用（2005）第210328号；房权证号：荣房权证石岛第2013000395号，荣房权证石岛字第2013000396号。

10. 荣成市海耀水产食品有限公司不良贷款债权 一笔

资产概况： 流转方式：转让 。 担保方式：抵押/质押+保证 。  债权本金：6897897.92 元 。 未偿利息：3586189.25 元 ， 基准日：2022-08-30 ， 本息合计：10484087.17 元 。 1、该债权有两个土地使用证，两个房屋产权证，土地证号分别为：荣国用（2013）第100429号、荣国用（2006）第100238号土地使用权，土地使用权面积分别为：3652.00平方米、6784.12平方米；房屋产权证分别为：荣房权证崖头字第201311797号，荣房权证镇字第2006019220号，房屋建筑面积分别为：1711.11平方米，3202.16平方米。其中，土地证号为荣国用（2006）第100238号土地，因享受政府优惠政策，所以在该土地使用权转让时应补缴出让金（过户中需要交纳的出让金及相关税费等均由买受人承担），由于出让金数额根据市场政策，剩余年限等因素变化估算，所以需购买后重新计算该金额。  

11. 荣成市港湾街道办事处桃树园村4号楼西住宅楼1户

资产概况： 流转方式：出售 ， 物业类型：住宅用房 。 房屋用途：普通住宅 。 小区名称：桃树园村 ， 朝向：南 ， 户型：二居室一厅一卫 。 建筑面积：83.50 平方米 ， 所在楼层： 4， 总楼层：5 ，  装修程度：毛坯 。

资产亮点： 该资产位于港湾街道桃树园村，交通较便捷；周围环境优美、整洁，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好。

12. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼 6 09号 住宅一宗 建筑面积：59.17 平方米

13. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼509号 住宅一宗 建筑面积：59.17 平方米

14. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼508号 住宅一宗 建筑面积：59.17 平方米

15. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼507号  住宅一宗 建筑面积：58.05 平方米

16. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼506号 住宅一宗 建筑面积：59.17 平方米

17. 荣成市俚岛镇俚岛路1306号楼50 5 号 住宅一宗 建筑面积：5 8.05 平方米

18. 荣成市俚岛镇俚岛路1328号楼阁楼06号 住宅一宗建筑面积： 94.13 平方米

资产概况： 流转方式：转让 。 物业类型：住宅用房 。 房屋用途：普通住宅 。 朝向：南 。 户型：一居室一厅一卫 /二 居室一厅一卫 /。  房源类型：新房 。 装修程度：毛坯 。

资产亮点： 该资产位于荣成市避风港小区，位于俚岛路以西，距离荣成市第二十七中学约650米，交通较便捷；周围环境优美、整洁，无空气、噪声等污染，环境卫生状况良好；区域基础设施较为完善，达到“七通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、燃气）条件；附近有荣成市第二十七中学、中国农业银行、王华商城等，服务设施较齐全。

联系方式： 15253123892 李经理

0531-81690620   13012998870 韩经理

监督电话： 0531-81690628 67803899

联系地址：济南市高新区新泺大街1299号鑫盛大厦1号楼19层

   佳联国际拍卖有限公司

2023年07月 17 日